CO SE ZMĚNILO?
Zrušení pevně stanovených vzdáleností: Dříve platila minimální vzdálenost 7 metrů mezi rodinnými domy a 2 metry od hranice pozemku. Nově je stanovena pouze minimální vzdálenost 2 metry od hranice pozemku, s výjimkou veřejných prostranství.
Flexibilita v umisťování staveb: Konkrétní odstupy mezi stavbami již nejsou pevněstanoveny. Umístění staveb musí splňovat urbanistické a architektonické požadavky a umožňovat údržbu staveb.
NA CO SI DÁT POZOR?
Výjimky z minimální vzdálenosti:
Požadavek na minimální vzdálenost 2 metry od hranice pozemku se neuplatní v následujících případech:
- Stavby do výšky 2 metrů.
- Pokud je takový způsob zástavby v místě obvyklý, odpovídá charakteru území nebo vyplývá ze způsobu parcelace (např. řadové domy).
Stavby na hranici pozemku:
Pokud je stavba umístěna přímo na hranici pozemku, nesmí být ve stěně orientované k hranici žádné stavební otvory (okna, dveře). Toto neplatí při umístění stavby na hranici s veřejným prostranstvím.
Ochrana sousedních pozemků:
Stavba musí být umístěna tak, aby bylo zamezeno stékání srážkových vod a spadu sněhu na sousední pozemek.
DOPORUČENÍ PRO STAVEBNÍKY
Konzultace s odborníky: Před zahájením projektování je vhodné konzultovat záměr s projektantem, který zohlední specifika pozemku a okolní zástavby.
Respektování územního plánu: Při umisťování stavby je důležité respektovat stavební čáru stanovenou podle převažujícího charakteru zástavby a jejího vztahu k veřejnému prostranství.
POTŘEBUJETE PORADIT S UMÍSTĚNÍM STAVBY NA POZEMKU?
Kontaktujte nás – rádi vám pomůžeme s návrhem, který bude respektovat nové požadavky a zároveň vyhoví vašim představám.
